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房产评估原则有哪些?

1、供需原则:商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时,则价格上升,否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。2、替代原则:在同一市场上效用相同或相似的房地产,价格趋于一致。3、...
2015/8/6 10:57:30   其它

房产评估类型有哪些?

评估类型1、一般评估:这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时,求助于评估机构,以解决分歧和争议,使之趋于一致的手段,一般不具备法律效力,是参考性评估,它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物...
2015/6/23 16:35:21 已解决  其它

房产评估类型有哪些?

1、一般评估:这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时,求助于评估机构,以解决分歧和争议,使之趋于一致的手段,一般不具备法律效力,是参考性评估,它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的...
2015/8/6 10:56:19   其它

房产评估的成本法是什么意思?

成本法(1)成本积算法,即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算,剔除不正常因素影响的价值,对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润,得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对...
2015/7/16 10:44:02 已解决  其它

房产评估的市场比较法怎么理解?

市场比较法 挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例(已成交的或评估过的、具备正常报价的)与待估房地产的各项条件相比较,对各个因素进行指数量化,通过准确的指数对比调整,得出估价对象房地产的价...
2015/7/16 10:47:15 已解决  其它

房产评估公司对进行评估怎样收费?

建委有房产评估收费标准,分段累进的计算方法: 一百万以下部分收取评估价格的千分之5。 一百万至一千万部分收取评估价格的千分之2.5。 千万以上以此类推。
2015/6/16 12:01:04 已解决  其它

房产评估公司对进行评估怎样收费?

建委有房产评估收费标准,分段累进的计算方法:一百万以下部分收取评估价格的千分之5。一百万至一千万部分收取评估价格的千分之2.5。千万以上以此类推。
2015/5/4 16:40:23 已解决  其它

抵押贷款怎么评估

房地产抵押贷款评估是购房者寻求金融支持时,对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估。房地产抵押贷款评估须由贷款银行指定或委派的评估机构进行评估,评估结果一经确定,便具备法律效力,形成法律文件,对银行和贷款...
2015/5/29 16:01:54 已解决  房屋买卖>房产评估

价格费有哪些?

房地产价格评估费是房地产专业顾问机构提供房地产价格评估服务而根据有偿服务原则收取的劳动报酬,是房地产流转过程中所发生的劳务性费用。由委托人支付,受托评估机构收取。房地产价格评估是房地产市场过程中有关价...
2015/7/9 12:59:50 已解决  其它

产评估收费标准?

二手房评估价是指采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格,以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理,换算出具体某个楼盘的平均单价。然后结合待评估房屋的实际情况,包括面积、楼层、...
2015/6/9 11:22:43 已解决  房屋买卖>房产评估
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