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二手房交易需知哪方面?

二手房交易需要知道的地方:1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状...
2015/6/11 11:00:09 已解决  房产知识>交易过户

二手房交易差额款需要一次清?

1、差额如果支付,是看你与业主的约定,没有相关法律强制性规定你需要什么时候交,具体要看合同有无约定。2、通常递件后,回执会由中介公司的人员保管(通常大型的中介公司会全程提供服务,如满堂红),业主就算要...
2015/8/24 10:17:19   房屋买卖>购房交流

请问二手房交易的税费是怎么的?

以下是必须交的:1、二手房过户契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按 1.5%征收...
2016/6/14 18:07:25   其它

二手房交易差额款需要一次清?

1、差额如果支付,是看你与业主的约定,没有相关法律强制性规定你需要什么时候交,具体要看合同有无约定。2、通常递件后,回执会由中介公司的人员保管(通常大型的中介公司会全程提供服务,如满堂红),业主就算要...
2015/7/14 10:11:57 已解决  法律法规>房产纠纷

二手房交易过户费用怎么算?

一、契税(买方支付)契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价...
2015/5/4 11:03:10   房产知识>交易过户

二手房交易如何警惕无效合同?

房屋买卖合同无效的依据主要有:1、《婚姻法》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权;2、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问...
2015/7/14 9:14:24 已解决  法律法规>合同协议

二手房交易过户费用怎么算?

一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、...
2015/6/16 10:29:30 已解决  房产知识>交易过户

二手房交易后期的税费,全部是由买方承担吗?

这要看你们当时所签订的合同中的关于价格的内容。若显示的是房东到手价,那么税费就是由买家承担
2016/11/30 19:53:45   其它

二手房交易,买方应缴纳的税有哪些?税率是多少?

现在最新的二手房交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平...
2015/11/26 17:14:20   房屋买卖>购房政策

请问二手房交易是否要缴土地增值税?

70年土地使用权的商品房,过户买卖,没有土地增值税缴纳,50年和40年住房产权过户买卖,有这个土地增值税缴纳。
2015/5/29 10:12:39 已解决  房产知识>交易过户
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