房问问>其它>哪些住宅小区不能买?

哪些住宅小区不能买?

网友 浏览数:172次
分享 收藏 2017/8/28 15:52:22
问题标签:买房注意事项
*验证码:
共有 1个回答
中房小帮手
向TA提问

一、无业主委员会

如果一个小区没有成立业主委员会,那么在小区物业管理公司存在问题的时候就很难及时得到保障,小区若没有正常运作的业主委员会,不只会影响房价,还会造成生活不便,影响居家品质,有许多小区因业主委员会未妥善维修电梯,导致老旧电梯常常故障,让住户每次搭乘电梯时都胆战心惊。


二、有恶邻居的小区

有恶邻居的小区最好不要选择,古时孟母三迁,其中主要的原因就是为了择邻而居,邻居好不好不只对幼童会有身教的影响,还会影响到居住品质。

三、空屋率高小区

如果是空屋率太高的小区也不要买,这类小区的投资房很多,可能出现不缴管理费的情形,不只影响小区正常营运,甚至房子也有可能因为投资客抛售,以致房价下跌。

若要观察空屋率多寡,可利用晚上6~8点前往小区观察点灯情况,超过6成以上点灯就算空屋率低的小区,此外,看房时还可观察停车场车辆出入等情形,这些都是观察空屋率的重要指标,最后建议各位购房者最好不要买偏远大型小区,空屋率极高。


四、住户太多的大型小区

虽然选择有实力的开发商房屋质量比较有保障,但如果开发商的楼盘太多,整个小区住户太多,很容易出现门禁不够森严的问题,由于住户多,彼此纠纷也多。另外,多拼格局规划的大楼也好别碰,出门光是等电梯可能就要花不少时间,更何况出入人口多,也会相对嘈杂,影响居住安全。

分享收藏 2017/8/28 16:07:53
点击加载更多
房问问
  • 5780

    总提问

  • 5634

    已解决

  • 15863

    解答专家

加入购房问答QQ群
469647646

房问问感谢您的回答!

跳转首页查看最新问题: http://ask.360fdc.com/

更多待解决问题: http://ask.360fdc.com/wait/

中房网推荐:新房二手房租房资讯
真房多 房屋买卖租赁就用真房多
中房宝 经纪人房源信息管理平台
中房网官方微信服务号 微信查房价、找房源、找经纪人,就在中房网!
中房网官方微信订阅号 楼市资讯、新鲜干货、互动好礼……统统在这里!