一、贷款条件
1、具有完全民事行为能力;
2、所购、建房屋，属国有土地上具有完全产权的房屋;
3、以所购、建房屋作抵押;
4、售房单位同意提供阶段性担保;
5、具有稳定的经济收入，有能够按时偿还贷款本息能力;
6、无不良信用记录、个人信用良好;
7、同意办理抵押房屋财产保险。
二、贷款流程
住房公积金贷款有五个步骤：
1、符合贷款条件的借款人，在公积金贷款银行领取《公积金(或组合)贷款申请表》；
2、提交《公积金(或组合)贷款申请表》、《公积金缴存及收入证明》、夫妻双方身份证、户口簿等有效身份证件、婚姻状况证明(如未婚需出具民政部门未婚证明)原件及复印件、已备案的购房合同及首付款收据、贷款银行要求提交的其他证明材料；
3、签订《公积金(或组合)贷款借款合同》、《抵押合同》及贷款银行要求签订的其他协议文书。(d)由贷款银行或借款人到房地产管理部门办理房屋抵押登记；
4、公积金中心审批贷款、发放资金，贷款银行以转账方式划转到开发商账户，且通知借款人。
