房问问>房产知识->房屋性质>商品房、存量房、增量房三者之间的区别是什么?

商品房、存量房、增量房三者之间的区别是什么?

网友 浏览数:1544次
分享 收藏 2016/7/21 17:00:22
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您好,商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。

存量房是指已被购买或自建并已取得所有权证书的房屋。

增量房是指房地产开发一级市场所开发的新房,是相对于存量房而言的房子,包括商品房和经济适用房的预售房和现房。

分享收藏 2016/7/21 17:02:41
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朱佳正 置业专家 电话:13545353465吉家地产
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从微观经济角度来看,房地产供给是指生产者在某一特定时期内,在每一价格水平上愿意而且能够租售的房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的房地产商品,即增量房;也包括过去生产的存货,即存量房。一级房地产市场,又称增量房地产市场。 增量房俗称一手房,指房地产开发商投资新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。增量房产的原值与评估值非常接近,有利于征收房产税。

分享收藏 2016/7/21 21:52:38
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